シェアハウスの初期費用はいくら？家賃・相場や敷金礼金なしの仕組みを賃貸と比較

シェアハウスの初期費用は、一般的な賃貸物件と比べて安く済む傾向があります。「どうしてシェアハウスは初期費用が安いの？」「敷金・礼金は本当にかからないの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、シェアハウスと一般的な賃貸物件の初期費用を、内訳と相場で比較します。居住後の毎月の固定費もあわせて見ていくので、シェアハウス暮らしを検討している方は参考にしてください。

結論から言うと、シェアハウスの初期費用は家賃6万円の物件で10〜17万円程度が目安です。 敷金・礼金・仲介手数料はかからないことが多く、家賃4〜6ヶ月分が一般的な賃貸物件よりも大きく抑えられます。さらに、住まいのサブスク「ADDress」なら敷金・礼金・保証金が一切不要で、初期費用0円・月額9,800円（税込）〜でシェアハウス暮らしを始められます。

シェアハウスと通常の賃貸物件の初期費用を比較

まずは、初期費用の内訳と相場を、シェアハウスと一般的な賃貸物件それぞれで見ていきましょう。

シェアハウスの初期費用（家賃6万円なら10〜17万円程度）

たとえばシェアハウスの家賃が6万円の場合、初期費用は10〜17万円程度が一般的です。内訳は以下のとおりです。

シェアハウスの場合、敷金や礼金、仲介手数料といった費用はかからないことがほとんどです。代わりに、敷金と同じ目的の保証金・デポジットや、仲介手数料代わりの事務手数料が必要な場合が多いようです。それでも、一般的な賃貸物件の敷金・礼金・仲介手数料と比べると、安く抑えられるケースが大半でしょう。

また、シェアハウスは家具や家電が備え付けられていることが多く、新しく買い揃える必要がほとんどありません。これも初期費用が安く収まる理由のひとつです。

一般的な賃貸物件の初期費用（家賃6万円なら36〜46万円程度）

一般的な賃貸物件で家賃を6万円とすると、初期費用は36〜46万円程度を見込んでおくとよいでしょう。内訳と相場は以下のとおりです。

初めて一人暮らしをする場合は家具・家電も買い揃えることになり、引っ越し費用も含めると、賃貸物件の初期費用は家賃の6〜7.5ヶ月分程度が相場です。シェアハウス暮らしと比べると、ある程度まとまった初期費用が必要になります。

シェアハウスと通常の賃貸物件では維持費（固定費）にも差が出る

初期費用だけでなく、毎月の固定費にも差が出ます。同じ地域でも、シェアハウスと一般的な賃貸物件では家賃水準が異なるためです。ここからは東京都の平均家賃を参考に比較してみましょう。

まずはシェアハウスの固定費です。

一方、一般的な賃貸物件の固定費は以下のとおりです。

こうして比べると、固定費でも1万円〜2.5万円程度の差が出ます。居住費を全般的に抑えたい場合は、シェアハウスを選択肢のひとつに考えてみてはいかがでしょうか。

ADDressならシェアハウスの初期費用が0円

ここまで、シェアハウスと一般的な賃貸物件の初期費用や毎月の固定費を比較してきました。シェアハウスなら賃貸物件よりも初期費用を抑えられるのは確かですが、契約手数料やデポジットは請求されるため、厳密には「初期費用0円」ではありません。

初期費用をまったくかけずにシェアハウス暮らしを始めたい方には、ADDressが提供する住まいのサブスクがおすすめです。ADDressなら、初期費用0円でシェアハウスのような暮らしをスタートできます。続いて、そのメリットを紹介します。

月額9,800円（税込）〜で始められる

ADDressの月額費用は9,800円（税込）〜です。月額費用には電気・ガス・水道などの光熱費が含まれ、各家には無料のネット回線も整っています。

共益費や水道光熱費を別途負担する必要がないため、初期費用だけでなく固定費も抑えてシェアハウスのような暮らしを始められます。

（住民票を置ける専用ドミトリーベッドを契約する場合は、別途料金が必要です。）

敷金・礼金・保証金なしで初期費用が本当に0円

ADDressの家で暮らしを始めるのに必要なのは、月額費用のみです。

賃貸物件のような敷金・礼金・仲介手数料はかからず、シェアハウスで請求されがちな保証金やデポジットもありません。生活に必要な家具・家電・キッチンの調理用具はすべての家に完備されているため、新しく購入する必要もなく、初期費用は本当に0円です。

全国各地の家に住み放題

ADDressが運営する家は、首都圏だけでなく全国各地に数百ヶ所あります。生活の拠点として使うこともできますし、全国の家を移動しながら旅行感覚で多拠点の暮らしを楽しむことも可能です。各家の空室状況は会員サイトから確認できます。

エリア別のおすすめ物件は、神奈川のおすすめシェアハウスや千葉のおすすめシェアハウスのコラムでも紹介しています。

家族や友人など大切な人と利用できる

ADDressの会員と関係性のある方（親族・友人など関係性は不問）であれば、会員と同じ部屋での同伴滞在が基本的に無料です。家族や友人、パートナーなど大切な人との長期滞在先としても利用できます。

（一部、同伴が有料の家があります。また同伴者の登録は累計5名まで無料で、それを超える場合は1名の登録につき事務手数料（税込1,000円）が発生します。）

さまざまな人との交流を楽しめる

ADDressの家は、同時期に複数の会員が滞在する形で運営されています。常に同じメンバーで暮らすシェアハウスとは異なり、さまざまな土地でさまざまなライフスタイルを送る人たちと出会えます。

各家には個性的な「家守（やもり）さん」がいて、その土地ならではのアクティビティを紹介してくれます。「おかえり」と言ってくれる家守さんとの出会いも、ADDressの暮らしの醍醐味です。

シェアハウスの初期費用を抑えるならADDressがおすすめ

今回は、シェアハウス暮らしにかかる初期費用の内訳・相場と、一般的な賃貸物件との違いを紹介しました。シェアハウスは、賃貸物件を契約するよりも初期費用や固定費を抑えて暮らせます。ただし契約手数料や保証金・デポジットはかかるため、厳密には初期費用0円ではありません。

初期費用0円でシェアハウスのような暮らしを始めたい方には、月額9,800円（税込）〜で多拠点生活ができるADDressがおすすめです。敷金・礼金・保証金は一切かからず、費用は月額のみ。全国数百ヶ所のADDressの家で暮らしをスタートできます。詳細は会員サイトでご確認いただけます。

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