温泉付き別荘にかかる費用とは？全国の温泉に泊まれる定額制の貸別荘サービスも紹介

「温泉付きの別荘が欲しい」と憧れる人は多いものです。温泉付きの別荘は購入費や維持費が高額なイメージがありますが、実際にはどのような費用がかかるのでしょうか。

今回は、温泉付きの別荘を持つ方法とかかる費用、そして初期費用0円で温泉のある暮らしを楽しめる多拠点生活サービスについて紹介します。

結論として、温泉付き別荘は新築・中古購入・リゾートマンションのいずれも、数百万円以上の初期費用に加え、温泉権・固定資産税・修繕費といった継続的な維持費がかかります。 「所有」にこだわらず温泉のある暮らしを楽しむなら、初期費用0円・月額9,800円（税込）〜で全国の家に滞在できるADDressという選択肢もあります。

温泉付きの別荘にかかる費用と持つ方法

温泉付きの別荘を持つ方法はいくつかありますが、まずはどの方法でも共通してかかる費用を見ていきましょう。

– 温泉権の購入（新規・名義変更・使用・更新など） – 固定資産税 – 各種保険（一括支払いの場合は数十万円かかることも） – 修繕費（配管の手入れ、湯の花除去など） – 水道光熱費

次に、温泉付き別荘を持つ主な3つの方法と、上記に加えてかかる費用を見ていきます。

温泉付き別荘を新築

1つ目は、温泉付きの別荘を新築で建てる方法です。希望に合わせて自由に建てられるのがメリットですが、共通費用に加えて土地の購入費・建設費・温泉を引く工事費などがかかり、初期費用はかなり高額になります。建てた後も毎月・毎年の維持費に加え、10年ごとに温泉権の更新料がかかります。

温泉付きの中古一戸建てを購入

2つ目は、中古の温泉付き一戸建てを購入する方法です。新築より購入費用を抑えられますが、物件の状態によっては多額の修繕費がかかることもあります。一般に、築30年程度の物件では修繕費が数百万円かかることもあるといわれています。

温泉付きのリゾートマンション

熱海など人気の温泉地では、温泉付きのリゾートマンションも見られます。中古もありますが、人気温泉地では新築でなくともそれなりの価格になり、高額の費用がかかる点は新築購入と大きく変わりません。また、リゾートマンションでは温泉使用料が月額で発生するのが一般的です。

全国の温泉を楽しめるADDressの家

初期費用が高額なうえ、維持費を払い続ける必要があるのが、温泉付き別荘を「所有」することの大きなハードルです。

そんな方におすすめしたいのが、住まいのサブスク「ADDress」です。ADDressは、全国の家に月額9,800円（税込）〜で滞在できるサービスで、温泉地の家や温泉を楽しめる拠点も多数あり、貸別荘のように利用できます。

敷金・礼金・保証金などの初期費用は一切かからず、月額費用には水道光熱費やインターネット使用料も含まれます。事前に登録すれば、会員と関係性のある方（親族・友人など関係性は不問）は同じ部屋での同伴滞在が基本的に無料です（一部、同伴が有料の家もあります）。

利用回数の制限はないため、ひと月に複数の拠点に滞在することも可能です。季節に合わせて場所を変えながら、全国の温泉地での暮らしを楽しむのもよいでしょう。ADDressの家は全国に数百ヶ所あり、温泉を楽しめる家も充実しています。ここでは、その一部を北から順に紹介します。

岩手県・八幡平A邸（スノーリゾートと温泉）

東北を代表するスノーリゾートのまち・八幡平市にある一軒家。もともと家守の別荘・セカンドハウスとして使われていた家で、共有スペースも個室もゆとりのある造りです。スキーと温泉、東北の夏祭り巡りの拠点に最適です。

会員からは「ワーケーション目的で滞在。家守さんとの交流、温泉＆スキーも楽しめた。高速バス停からすぐで四季折々の観光拠点になりそう」（60代・男性）という声が寄せられています。

山形県・金山A邸（隣接の日帰り温泉・スキー場前）

雄大な大自然に佇むドイツ風ホテル「シェーネスハイム金山」と提携した拠点。金山杉の香り漂う日帰り温泉「ホットハウスカムロ」が渡り廊下でつながっており、滞在中に利用できます。目の前がスキー場という好立地も魅力です。

会員からは「ホテルの皆さまも親切で快適。付属の温泉に入り放題なのが、温泉好きにはありがたかった」（30代・男性）と好評です。

神奈川県・鶴巻温泉C邸（新宿から直通の温泉街）

小田急線「鶴巻温泉」駅から徒歩6分。新宿からも小田原からも乗り換えなしで来られる、温泉街にある家です。首都圏から気軽に通える距離で、週末の温泉滞在にも向いています。

会員からは「家守さんに鶴巻温泉の魅力をたくさん教えていただいた」（40代・女性）という声があります。

静岡県・南伊豆A邸（下賀茂温泉付きの一軒家）

南伊豆の古湯「下賀茂温泉」近くにある温泉付きの一軒家。家のそばには青野川が流れ、山も海も近く、菜の花や桜、ひまわりの名所もある自然豊かな土地です。知る人ぞ知る穴場で、田舎暮らしのような滞在を楽しめます。

会員からは「本当に温泉の雰囲気が良い！庭でバーベキューがやりたくなる」（60代・男性）と好評です。

大分県・別府A邸（鉄輪温泉街・地獄めぐり）

別府八湯のひとつ「鉄輪（かんなわ）温泉」まで徒歩圏内にある家です。「地獄」と呼ばれる温泉噴出口をめぐる別府地獄めぐりが定番で、レトロな温泉街の街並みと自然に癒されます。タイプはシェアハウスです。

会員からは「温泉が最高。朝も早起きして入浴してしまった。また訪れたい」（60代・男性）という声があります。

鹿児島県・霧島A邸（星空と温泉の別荘地）

霧島神宮や高千穂牧場に近い別荘地帯にある家。吹き抜けのリビングと和室の共有スペースがあり、2階の窓からは山並みと別荘地の緑が広がります。星空と温泉を満喫できる、別荘らしい滞在ができる拠点です。

会員からは「温泉が素晴らしかった。家の雰囲気も良く、また再訪しようと思った」（50代・男性）と好評です。

温泉地でのワーケーションに興味がある方は、東京近郊でワーケーションにおすすめの場所もあわせて参考にしてください。

ADDressなら、別荘を所有する重い初期費用や維持費をかけずに、季節や気分に合わせて全国の温泉地の暮らしを楽しめます。各家の詳細や空室状況は会員サイトで確認できます。メール会員の登録は無料なので、興味のある方はぜひお気軽にご登録ください。

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